Harga rumah yang semakin mahal membuat semua orang merasa tidak sanggup untuk membelinya. Untuk mengatasi hal tersebut, hadirlah sistem Kredit Pemilikan Rumah atau KPR untuk membantu masyarakat mencicil rumah idaman dalam jangka waktu yang sudah ditentukan.
Sistem pembayaran yang sudah ada sejak 41 tahun lalu tersebut dapat kamu akses lewat bank, biasanya pihak bank memberikan pilihan bunga yang dapat kamu pilih sesuai kemampuan. Tidak hanya dapat memperoleh bunga kompetitif, terdapat beberapa keuntungan lainnya yang bisa kamu dapatkan dengan membeli rumah menggunakan sistem KPR ini. Apa sajakah hal tersebut? Yuk, simak ulasannya berikut ini.
Dapatkan Banyak Keuntungan Membeli Rumah KPR
1. Modal kecil
Keuntungan membeli rumah menggunakan sistem KPR ini yaitu kamu dapat mempunyai rumah idaman tanpa harus mengeluarkan modal besar. Dengan menggunakan skema pembayaran ini, pihak bank dapat membiayai rumah mu sebesar 70-80% dari harga rumah.
Oleh sebab itu, kamu hanya perlu menyiapkan uang muka untuk dibayarkan ke developer atau penjual. Cara ini pastinya sangat menguntungkan daripada kamu menabung sendiri, sedangkan harga rumah semakin tahun semakin mahal. Keuntungan mengambil KPR ini memang kamu tidak membutuhkan dana besar saat
2. Berbagai promosi bunga pinjaman
Untuk menarik para nasabahnya, maka bank menyediakan berbagai promosi seperti bunga dengan skema fixed yang merupakan sistem bunga tetap yang tidak bisa berubah sewaktu-waktu.
Kamu dapat memilih bank yang memberikan bunga tetap sampai 5 tahun sehingga angsuran setiap bulannya bisa lebih ringan. Keuntungan membeli rumah menggunakan sistem KPR ini juga bisa sangat terasa bila waktu atau tenor angsuran yang kamu ambil lebih singkat misalnya 10 tahun.
Yang berarti, selama 5 tahun pertama ini kamu akan membayar angsuran dengan bunga tetap dan 5 tahun berikutnya bunga akan mengikuti bunga bank yang pada saat itu berlaku atau floating.
3. Legalitas terjamin
Tahap membeli hunian tidak berhenti saat kamu sudah memberikan uang saja. Terdapat banyak hal seperti pajak dan dokumen yang perlu kamu urus supaya transaksi dianggap legal. Untuk kamu yang baru saja membeli rumah, hal tersebut pastinya sangat membingungkan.
Namun, tenang saja, dengan menggunakan KPR ini pihak bank bisa membantumu untuk mengurus sertifikat dengan memilih langsung PPAT dan notaris. Mereka pun dapat mengecek dokumen dari developer atau penjual untuk menghindari terjadinya penipuan atau pemalsuan.
Keuntungan membeli rumah menggunakan KPR ini menjadikan hatimu lebih tenang sebab legalitas rumah sudah sangat terjamin.
4. Asuransi dari bank
Bukan hanya memilihkan PPAT dan notaris saja, keuntungan membeli rumah dengan sistem KPR berikutnya yaitu dapat memperoleh asuransi dari bank. Biasanya, bank akan memberikan asuransi jaminan dan asuransi jiwa yang dapat melindungi properti dari berbagai kerusakan karena bencana alam atau kebakaran.
5. Angsuran semakin ringan
Biasanya banyak orang yang ragu karena harus mencicil KPR rumah selama puluhan tahun. Padahal, walaupun cicilannya relatif tetap dan bisa naik sebab sistem floating, inflasi atau penghasilan kamu meningkat menjadikan angsuran mu semakin ringan.
Sebagai contoh, bila seseorang mengambil KPR dengan cicilan 15 tahun sejak 2020 dengan angsuran per bulannya sebesar Rp 2 juta, maka jumlah tersebut pada masa yang akan datang tidak akan berat. Keuntungan membeli rumah menggunakan sistem ini tidak jarang menjadikan para debitur bisa melunasi hunian sebelum masa tenornya berakhir.
6. Tenor yang panjang
Banyak orang yang masih salah paham dengan menunda menggunakan KPR dan menunggu sampai usianya matang. Namun, dengan membeli rumah KPR pada usia muda, kamu dapat mempunyai tenor atau waktu angsuran yang sangat panjang. Biasanya pihak bank akan menetapkan umur 60-65 tahun menjadi batas akhir masa KPR.
Oleh sebab itu, bila seseorang baru ingin mengambil rumah dengan sistem KPR pada umur 50 tahun, maka maksimal tenor yang dapat diberikan hanya 10-15 tahun saja. Hal tersebut berbeda bila mengambil KPR di umur 25-30 tahun. Kamu dapat memilih tenor sampai 30 tahun.
7. Sebagai investasi
Keuntungan yang terakhir yaitu dapat dijadikan sebagai sarana investasi. Saat sudah lunas, harga rumah biasanya akan naik sampai kamu dapat meraup keuntungan dengan cara menjualnya kembali. Selain itu, selama masa mengangsur rumah cobalah untuk disewakan dan hasilnya bisa dipakai untuk membayar KPR.
Tetapi kamu waspada, saat menyewakan hunian yang masih tahap KPR, ada baiknya kamu membuat surat perjanjian dan menetapkan deposit dengan penyewa. Hal tersebut sangat berguna untuk melindungi properti dari berbagai kerusakan yang bisa merugikan kamu.
Walaupun terdapat banyak sekali keuntungan membeli rumah dengan KPR yang bisa kamu dapatkan, namun kamu harus tetap berhati-hati saat memilih rumah. Pilihlah rumah dengan pengembang yang bereputasi baik dan pilih rumah di daerah strategis sehingga mudah disewakan dan dijual. Semoga ulasan di atas bisa membantu kamu, ya!