Melakukan simulasi KPR menjadi hal yang sangat wajib dan jangan sampai kamu lupakan ketika ingin mengambil KPR. Tujuannya tentu saja supaya kamu tidak kaget saat harus membayar angsuran KPR perbulannya.
Saat kamu membeli rumah memakai skema KPR berarti kamu berhutang pada pihak bank untuk membeli rumah tersebut. Konsekuensinya adalah kamu wajib melunasi pinjaman lewat angsuran per bulan sampai lunas.
Nah, besar angsuran per bulan ini sangat penting untuk kamu kalkulasikan lebih dulu. Pastinya kamu tidak ingin angsuran KPR memberatkan keuangan nantinya, bukan? Oleh sebab itu, kamu perlu melakukan simulasi KPR ini sebelum tanda tangan akad kredit pada pihak bank.
Pengertian Simulasi KPR
Simulasi KPR adalah perkiraan nominal angsuran KPR per bulannya yang perlu kamu bayarkan setiap bulannya sampai lunasi. Dengan melakukan simulasi KPR, kamu dapat mengetahui berapa jumlah alokasi dana yang harus kamu sisihkan per bulannya untuk mencicil KPR.
Lalu, bagaimana cara untuk melakukan simulasinya? Berikut ini beberapa cara yang dapat kamu pilih untuk melakukannya.
1. Kunjungi langsung situs resmi bank
Kamu dapat mengunjungi situs atau website resmi bank yang mempunyai produk KPR dan lakukan simulasi secara online pada situs tersebut. Biasanya kamu akan dimintai beberapa data seperti besar pendapatan, harga rumah, usia, pekerjaan, jangka waktu pinjaman dan lainnya.
Selain itu, ada pula kolom nominal uang muka dan produk KPR yang dapat kamu pilih pada bank tersebut. Pilihlah yang menurutmu bunganya sangat rendah dan tidak membebani.
Sesudah mengisi seluruh data tersebut, nanti akan muncul perkiraan angsuran KPR mu setiap bulan. Tetapi, harus kamu ingat yaitu estimasi angsuran ini hanya berlaku ketika pinjaman KPR masih pada periode bunga tetap. Yang berarti, saat masuk dalam suku bunga floating, angsuran KPR mu bisa berubah.
2. Kunjungi website jual-beli rumah
Sekarang sudah banyak website jual beli rumah secara online maupun marketplace properti. Tidak hanya bisa memudahkan kamu untuk mencari rumah idaman, website seperti ini pun dapat kamu gunakan melakukan simulasi KPR.
Tidak sama seperti website resmi dari bank yang hanya memberikan simulasi untuk beberapa produk KPR, di website marketplace properti pun kita dapat melakukan simulasi untuk semua produk KPR dari seluruh bank di tanah air.
Namun, umumnya opsi KPR yang diberikan juga sangat terbatas karena hanya untuk bank yang melakukan kerja sama saja. Untuk caranya juga hampir sama seperti simulasi KPR pada website bank. Kamu cukup masuk pada halaman simulasi dan masukan data-data yang diminta. Sesudah itu jumlah angsuran KPR akan muncul dengan sendirinya.
3. Minta ke pihak bank langsung
Cara yang satu ini dapat dikatakan adalah cara konvensional daripada dua cara di atas. Jika kamu ingin mengetahui simulasi KPR untuk produk salah satu bank, namun bank tersebut tidak memiliki fitur simulasi ini di website resminya, maka kamu dapat datang langsung ke kantor cabang yang paling dekat.
Tidak hanya dapat bertanya langsung mengenai produk KPR pada pihak bank, kamu juga bisa minta untuk dibuatkan simulasi angsuran KPR disana. Keuntungan lainnya yaitu informasi yang kamu peroleh tentunya lebih jelas daripada melakukan nya di situs.
4. Minta bantuan konsultan KPR
Simulasi KPR pun dapat kamu peroleh dengan minta bantuan dari konsultan. Di Indonesia kamu bisa meminta bantuan ke Mortgage Master.
Menjadi konsultan KPR secara online, kamu tidak harus repot pergi hanya untuk berkonsultasi. Semua hal tersebut dapat kamu lakukan secara online dan gratis. Kamu hanya perlu mengisi formulir online yang ada dan tim dari Mortgage Masker nanti akan menghubungimu.
Selain simulasi angsuran, Mortgage Master pun dapat membantumu untuk memperoleh KPR dengan bunga rendah, memberikan informasi mengenai biaya yang muncul dari pinjaman KPR dan tipe bunga KPR.
Faktor penyebab besarnya angsuran KPR
Sesudah melakukan simulasi KPR, sekarang kamu menjadi tahu besaran angsuran KPR yang nanti akan dibayarkan setiap bulannya. Nah, bila menurut kamu hasil simulasi ini masih terlalu besar, maka kamu dapat menyesuaikan sejumlah hal demi memperoleh angka angsuran yang lebih ringan.
Ada beberapa faktor penyebab besarnya angsuran KPR mu seperti harga rumah, semakin tinggi harga rumah tersebut, maka angsuran KPR mu tentu semakin besar. Lalu, uang muka yang kamu berikan semakin besar, maka angsuran KPR yang kamu dapatkan semakin kecil.
Selain itu, ada juga faktor lain seperti plafon pinjaman, jika kamu meminjam uang untuk membeli rumah di bank dengan jumlah yang besar, maka besar juga angsuran kamu per bulannya. Biasanya tenor KPR yang disediakan mulai dari 5-25 tahun. Semakin lama kamu mengambil pinjaman, semakin kecil nominal tersebut.
Nah, itu tadi ulasan mengenai pentingnya simulasi cicilan KPR yang perlu kamu ketahui sebelum mengambil rumah menggunakan skema KPR ini. Semoga ulasan di atas membantu kamu yang ingin membeli rumah dengan cara KPR.