Kapan Waktu Tepat Mengambil Pinjaman KPR?
Kredit kepemilikan rumah (KPR) merupakan solusi tepat untuk memiliki rumah seperti rumah idaman. Kira-kira kapan waktu yang tepat untuk mengajukan KPR?
Rumah merupakan kebutuhan pokok, meskipun harganya semakin mahal namun, Anda harus tetap memenuhi kebutuhan utama. Solusinya adalah kredit pemilikan rumah (KPR).
Berikut beberapa pertimbangan yang harus Anda pikirkan matang-matang untuk menentukan kapan waktu yang tepat untuk mengajukan KPR.
Sudah Memiliki Pekerjaan Tetap
Petama Anda harus memiliki pekerjaan tetap, memiliki penghasilan minimal satu tahun atau dua tahun sebagai pegawai. Kemudian, minimum penghasilan tetap yaitu Rp 2,5 juta setiap bulan.
Syarat sudah memiliki pekerjaan tetap bukan berarti tidak ada alasannya. Ini akan memudahkan pihak bank untuk menakar jumlah penghasilan. Juga memudahkan Anda dalam membayar tanggungan cicilan setiap bulannya.
Promosi Bank
Bank akan memberikan berbagai promo kepada nasabah. Bank A dan bank B akan menarik nasabah dengan berbagai promo, maka Anda harus cermat dan memilih sesuai dengan kebutuhan kemampuan Anda. Pilihkan bank yang dapat memberi keuntungan dan keringanan kepada Anda. Sebenarnya tugas Anda tinggal mencari informasi berbagai promo yang ada di beberapa bank.
Utang atau Cicilan Tidak Melebihi 30% Penghasilan
Batas aman utang dalam keuangan pribadi adalah 30% yang diambil dari penghasilan. Jika Anda mempunyai keinginan untuk membeli rumah dengan cara KPR maka cicilan tidak boleh lebih dari 30%. Jika Anda membeli rumah dengan cara KPR maka sudah jelas Anda harus bertanggung jawab melunasi cicilan selama tenor yang telah menjadi kesepakatan.
Memiliki tujuan supaya tidak mengganggu keuangan atau supaya terhindar dari kredit macet. Bagaimanapun juga, Anda harus tetap memenuhi kebutuhan sehari-hari seperti makan, asuransi, tabungan dan dana darurat. Anda harus menabung untuk DP rumah. Jadi, bisa dibilang DP rumah mendapat cicilan yang relatif lebih murah setiap bulannya, misalnya 25%-30%.
Anda harus memenuhi rasio kredit sehat. Rasio kredit sehat adalah jumlah cicilan yang tidak melebihi 30%.
Sudah Memiliki Tabungan DP Rumah
Anda sudah tidak perlu ragu lagi jika Anda sudah memiliki tabungan DP rumah. Minimal Anda sudah memiliki tabungan untuk DP rumah sekitar 25%-30% berdasarkan harga rumah yang sudah lama Anda idam-idamkan.
Karena semakin lama, harga rumah akan semakin naik, dan segala kebutuhan rumah tangga dan kebutuhan sehari-hari pun harganya semakin naik. Oleh karena itu, lebih baik Anda menabung sekarang juga.
Usia Masih Muda
Pertimbangan untuk mengajukan KPR di usia muda cukup menjadi pilihan yang menjanjikan daripada mengajukan KPR saat usia Anda sudah menginjak 40 tahun ke atas. Tanggungan cicilan yang banyak, membuat beberapa orang memilih untuk mengajukan tenor panjang demi meringankan beban tanggungan cicilan.
Namun mengajukan KPR saat belum menikah juga perlu Anda pertimbangkan. Karena saat Anda melajang, Anda hanya akan fokus untuk mebiayayi hidup sendiri daripada jika Anda sudah menikah, kebutuhan semakin banyak. Usia masih muda dan belum menikah adalah langkah awal terbaik untuk menabung dan menyisihkan uang untuk membayar tanggungan cicilan KPR.
Ada Rumah yang Sudah Anda Idam-Idamkan
Bila ada rumah yang sudah sesuai dengan keinginan dan sesuai dengan kebutuhan terutama sudah sesuai dengan kondisi finansial Anda, maka lebih baik Anda segera mengambil langkah untuk segera mengajukan KPR.
Jika Anda sudah memenuhi syarat, segera mengajukan KPR. Jangan sia-siakan yang sudah ada di depan mata.
Hindari Jebakan Bunga KPR Murah
Kapanpun dan di mana pun, Anda harus cermat dan berhati-hati dalam setiap keputusan yang akan Anda ambil. Agar tidak ada pihak yang dirugikan, baik diri sendiri maupun keluarga.
Hindari pembelian KPR murah. Berhati-hatilah karena bisa saja itu jebakan empuk untuk Anda. Misalnya bank A sedang ada promo bunga yang sekilas terlihat relatif rendah tapi bisa jadi itu sedang mempromosikan bunga yang lebih tinggi. Bunga KPR rendah diawal bukan berarti itu adalah jawaban untuk segala solusi. Oleh karen itu hati-hati, jangan sampai Anda tergoda dengan penawaran promo yang akan menjebak Anda.
Cara yang aman untuk Anda adalah memilih KPR yang dapat memberikan suku bungan bank yang rendah, tentunya dengan masa bunga yang sudah pasti lebih panjang.
Demikian pengertian singkat tentang KPR dan beberapa saran terbaik mengenai kapan waktu yang tepat mengambil pinjaman KPR. Jika diamati dari penjelasan di atas, bisa disimpulkan bahwa kita tidak bisa menghindari kebutuhan primer seperti rumah, meskipun harganya semakin lama akan semakin mahal. Namun, sebagai calon nasabah/konsumen kita harus lebih cerdik dalam memilih, mempertimbangkan dan memikirkan segala keputusan yang akan kita ambil. Kita juga harus menyesuaikan dengan kemampuan kita dari segi keuangan.