Rumah menjadi salah satu kebutuhan dan impian bagi setiap orang yang ada di dunia. Rumah juga dinilai sebagai suatu aset dan properti yang dapat menguntungkan karena daya jual setiap tahunnya terus meningkat.
Tak jarang sebagian orang merasa pesimis bisa membeli rumah karena harganya yang kian meningkat. Namun yang perlu kamu pahami bahwa setiap orang dapat memungkinkan dirinya untuk membeli rumah.
Seperti yang sudah kita ketahui bersama, banyak sekali penawaran, iklan – iklan serta berbagai promosi untuk kamu agar bisa mewujudkan impianmu membeli rumah.
Lembaga keuangan, pemerintah dan perbankan terus menggencarkan pinjaman kredit untuk membantu kamu membeli rumah.
Sehingga kamu tidak perlu khawatir uangmu tidak cukup untuk membeli rumah, karena saat ini kamu bisa memanfaatkan jenis pinjaman KPR atau KTA untuk mewujudkannya. Berikut merupakan kelebihan membeli rumah secara KPR dan KTA yang perlu kamu ketahui.
Kelebihan Beli Rumah KPR
KPR merupakan salah satu jenis fasilitas kredit dari lembaga keuangan atau perbankan untuk masyarakat sebagai nasabah membeli atau merenovasi rumah. KPR ini juga dibagi kedalam 2 jenis, yaitu KPR subsidi dan KPR non subsidi.
Jika kamu membeli rumah subsidi menggunakan kredit pinjaman KPR, tentunya terdapat berbagai persyaratan lain yang harus kamu penuhi karena KPR subsidi ini diperuntukkan bagi masyarakat menengah kebawah.
Nasabah dapat mencicil rumah dalam jangka waktu pengembalian tertentu dengan besaran bunga sesuai perjanjian.
Biasanya orang yang menggunakan KPR adalah mereka yang ingin membeli rumah namun belum memiliki uang tunai yang cukup atau belum mampu membelinya secara cash.
Jadi, ketika kamu belum mempunyai uang tunai yang cukup maka kamu bisa melakukan DP terlebih dahulu dan menggunakan KPR untuk melunasi rumah impianmu.
1. Bisa Punya Rumah Dengan Modal Kecil
Jika kamu membeli rumah dengan sistem KPR maka kamu bisa mendapatkan rumah dengan modal yang cukup kecil, bahkan kamu juga bisa mendapatkan rumah tanpa mengeluarkan uang dimuka dengan mengambil rumah sistem KPR DP 0%, walaupun hal tersebut sangat tidak disarankan. Alangkah lebih baik jika kamu mengambil rumah sistem KPR dengan DP 20% sampai dengan 30% sekaligus membuktikan kalau kamu sudah siap dengan cicilan bulanannya.
2. Banyak Penawaran Dari Bank
Seperti yang kita ketahui bersama bahwa banyak masyarakat yang membutuhkan KPR, tetapi banyak juga bank penyedia KPR sehingga memberikan dampak banyaknya penawaran yang kompetitif yang diberikan oleh pihak bank kepada kita.
Dengan demikian kamu bisa melihat penawaran bank dari segi besaran fixed dan besaran bunganya. Sehingga kamu bisa melihat perbandingan berbagai bank yang dapat memberikan penawaran terbaik untuk kamu.
3. Jaminan Legalitas Yang Aman
Membeli rumah secara KPR akan memberikan jaminan kepada kamu bahwa legalitas sertifikat yang akan kamu miliki sudah pasti aman. Karena kita mempunyai bank yang akan melakukan verifikasi keaslian dari legalitas dokumen sehingga kamu bisa terhindar dari penipuan atau pemalsuan dokumen sertifikat.
4. Sudah Termasuk Asuransi
Ketika kamu menandatangani perjanjian kredit, maka sudah termasuk biaya asuransi. Hal ini dilakukan untuk meminimalisir berbagai masalah kerugian yang mungkin saja terjadi dikemudian hari. Sehingga ketika itu terjadi, maka property tersebut dianggap lunas dan akan menjadi hak ahli waris.
Kelebihan Beli Rumah KTA
KTA merupakan fasilitas pinjaman berupa kredit tanpa agunan bagi perorangan, karyawan, wiraswasta, professional dan seluruh lapisan masyarakat bisa mengajukan pinjaman tanpa jaminan apapun selama memenuhi syarat dan memenuhi dokumen yang telah ditetapkan. Berikut merupakan keunggulan beli rumah dengan sistem KTA.
1. Dapat Membangun Rumah Dari Nol
Pinjaman kredit KTA merupakan pinjaman yang tepat bagi kamu yang ingin membangun rumah impianmu sendiri dari nol. Kamu bisa menentukannya sendiri dari mulai desain rumah bahkan interiornya secara bebas serta memilih material bangunan yang berkualitas terbaik. Sehingga rumah yang kamu miliki lebih awet, tahan lama, sesuai dengan keinginan dan kenyamananmu.
2. Prosesnya Lebih Mudah Dan Cepat
Dibandingkan dengan pinjaman sistem KPR yang membutuhkan beberapa tahapan seperti mempersiapkan DP, melakukan survey rumah oleh pihak bank, proses appraisal serta akad kredit oleh pihak notaris, developer dan bank. Maka proses KPR membutuhkan waktu yang lebih lama dibandingkan mengajukan pinjaman KTA.
Selain itu pinjaman KTA ini lebih menguntungkan karena tidak membutuhkan jaminan atau agunan yang harus diberikan kepada pihak bank.
Lamanya pengajuan pinjaman KTA membutuhkan waktu sekitar 1 sampai 2 minggu lebih cepat daripada menggunakan sistem KPR, asalkan segala persyaratan yang dibutuhkan sudah terpenuhi.
3. Nilai Bunga Bisa Semakin Berkurang
Terdapat 2 jenis suku bunga yang biasanya ditetapkan untuk pinjaman KTA. Pertama yaitu suku bunga efektif yang dihitung dari nilai pokok hutang bukan dari nilai pokok pinjaman. Keuntungannya tentu saja nilai bunga bisa semakin berkurang seiring pembayaran pokok hutang.
Jenis suku bunga yang kedua adalah flat atau datar, suku bunga ini akan sama setiap bulannya sampai cicilan KTA lunas sesuai jangka waktu yang diambil.
Nah, itulah beberapa kelebihan dari masing-masing pinjaman KPR dan KTA. Sebelum membeli sistem kredit untuk membeli rumah idaman, kamu bisa mempelajari sistem kredit tersebut terlebih dahulu agar kamu bisa mendapatkan sistem kredit dengan bunga yang tepat sesuai dengan kebutuhanmu.