Memiliki rumah sudah menjadi impian bagi banyak orang. Namun nyatanya, membeli rumah tidak semudah yang kita bayangkan. Terlebih tanah dan properti lainnya yang kian naik harganya menyulitkan kita untuk bisa mewujudkan impian tersebut.
Pasalnya saat ini sudah banyak sekali masyarakat yang bisa membeli dan mewujudkan rumah impian dengan menggunakan sistem pinjaman KPR. Sistem pinjaman ini sangat membantu masyarakat karena mereka bisa membeli rumah dengan sistem cicilan.
Terlepas dari penawaran KPR yang ditawarkan oleh pihak bank, dalam menyicil rumah KPR tidak sedikit orang mengalami berbagai kendala dan masalah ekonomi keluarga. Ketika hal itu terjadi kepadamu dan mengalami kemacetan dalam menyicil KPR, berikut ini merupakan tips yang bisa kamu lakukan jika tidak bisa membayar KPR.
-
Mencari Tahu Penyebabnya
Untuk menentukan solusi yang tepat dalam permasalahan ini maka kamu perlu mencari tahu penyebab yang melatarbelakangi ketidakmampuan kamu dalam membayar cicilan KPR ini.
Umumnya penyebab kesulitan membayar cicilan KPR ini disebabkan karena 2 hal yang utama, yaitu adanya perubahan bunga fix menjadi bunga floating, akibatnya kenaikan tersebut berdampak pada kenaikan angsuran setiap bulannya, lalu yang kedua adanya perubahan kondisi seperti kehilangan penghasilan, terdapat anggota keluarga yang sakit dan faktor lainnya yang membuat beban finansial kamu menjadi bertambah berat.
-
Melakukan Relaksasi
Tindakan relaksasi ini akan mengurangi tingkat kepanikan serta ketegangan diantara kedua belah pihak terutama mengurangi tingkat kepanikan dalam diri kamu sebagai nasabah peminjam KPR.
Caranya yaitu kamu datang ke bank yang bersangkutan dan utarakan bahwa kamu hanya bisa membayar angsuran sebesar sekian rupiah.
Dengan berterus terang dan menyampaikan dengan jujur keluhan yang kamu alami maka kedua belah pihak antara kamu dan bank akan bersama – sama mencari solusi terbaik sesuai dengan kesepakatan.
-
Takeover KPR
Ketika kamu mengalami masalah dari segi pemindahan suku bunga dari flat ke floating maka kamu bisa melakukan take over pemindahan pinjaman KPR ke bank lain. Karena dengan hal tersebut, bunga cicilan yang perlu kamu angsur setiap bulannya bisa lebih rendah lagi.
Sebagai contoh bank BNI menawarkan bunga 6,75% fixed 2 tahun dan bank CIMB Niaga yang menawarkan bunga 7,5% fixed 3 tahun.
Kamu bisa membandingkan dengan bunga floating yang saat ini ada di kisaran 13%, maka sudah jelas bahwa bunga fixed yang ditawarkan tersebut akan jauh meringankan beban kita jika kita mengambil solusi takeover KPR.
-
Mengambil KTA Untuk Menjadi Solusi Sementara
Jika kamu memutuskan untuk mengambil KTA sebagai solusi kemacetan membayar angsuran KPR, maka yang perlu diingat bahwa tindakan ini hanya boleh dilakukan sementara.
Solusi ini hanya boleh dilakukan kalau kamu sudah yakin dan pasti akan mendapatkan uang dalam waktu cepat minimal 3 bulan atau 6 bulan lagi dari sekarang.
Selain itu kamu juga bisa memastikan kalau kamu akan dapat uang segar dalam waktu tersebut dengan jelas dan pasti.
Maka kamu boleh menjadikan pinjaman KTA sebagai solusinya. Namun, jika kamu tidak bisa memastikan kondisi keuanganmu akan membaik, maka jangan mengambil langkah ini karena kamu akan habis tergulung hutang. Sehingga pastikan terlebih dahulu dengan jelas, baru bertindak.
-
Restrukturisasi Hutang KPR
Tips selanjutnya kamu bisa mendatangi pihak bank yang bersangkutan dengan maksud itikad baik dan bilang bahwa kamu ingin mengajukan restrukturisasi hutang KPR.
Lalu, langkah selanjutnya akan didiskusikan bersama mengenai solusi yang bisa dipecahkan dari permasalahan kamu.
Secara garis besar terdapat 3 cara, yaitu kamu bisa mengajukan cuti bayar pokok dan hanya membayar bunganya saja untuk sementara waktu sehingga dapat meringankan beban kamu. Kedua, kamu bisa melakukan perpanjangan tenor sehingga cicilan kamu menjadi lebih kecil.
Ketiga, cuti bayar cicilan sehingga kamu akan libur membayar cicilan terlebih dahulu selama jangka waktu yang sudah disepakati bersama antara kamu dan pihak bank.
-
Menjual Rumah Tersebut
Pada saat kamu mengupayakan untuk menjual, tentunya kamu harus sudah melakukan konfirmasi terlebih dahulu kepada pihak perbankan yang bersangkutan, selain itu kamu juga bisa meminta bantuan kepada pihak bank untuk turut serta dalam penjualan tersebut agar lebih mudah mendapatkan pembeli.
Jadi, jika kamu sedang mengalami perubahan finansial yang cukup parah, maka cobalah untuk dihadapi masalah tersebut bersama-sama dengan pihak bank. Namun, perlu kamu ketahui jika rumah kamu sudah pada tahap pelelangan maka nilai jualnya akan turun drastis sehingga kamu akan mengalami kerugian finansial yang lebih parah.
Jadi, alangkah lebih baik jika kamu secepat mungkin mencari pembeli yang mau membeli rumahmu.
Nah, itulah beberapa tips yang bisa kamu lakukan ketika kamu tidak bisa membayar cicilan KPR. Carilah permasalahan ini terlebih dahulu karena setiap orang memiliki permasalahan yang berbeda-beda, lalu selanjutnya kamu bisa memutuskan solusi mana yang akan kamu lakukan. Semoga bermanfaat.